Derecho Inmobiliario
Asesoramiento claro y seguro en compraventas, contratos, hipotecas y registro
Como abogada inmobiliaria en Madrid, acompaño a compradores, vendedores e inmobiliarias en todo tipo de operaciones: compraventas, arrendamientos, cancelaciones hipotecarias, VPO o conflictos registrales.
Mi objetivo es que cada decisión se tome con seguridad jurídica y transparencia.
Compraventa Segura: paso a paso
La decisión
Todo empieza con una decisión: comprar o vender.
Parece sencillo, pero aquí es donde surgen las primeras dudas: cargas del inmueble, situación registral o si realmente el contrato te protege.
Antes de comprometerte con una señal o una hipoteca, reviso contigo los documentos clave: nota simple, titularidad y posibles limitaciones.
Contrato de Arras
El contrato de arras no es un simple papel: marca plazos, cantidades y consecuencias si una parte no cumple.
Reviso cada cláusula para asegurar que comprador y vendedor están realmente protegidos.
Si interviene una agencia o hay prisa por firmar, verifico que el documento respete la normativa y se ajuste a la realidad del inmueble.
Financiación y Notaría
Cuando hay hipoteca, todo debe coordinarse: tasación, oferta vinculante, escritura y plazos.
Me encargo de revisar la escritura, explicar sus condiciones y revisar la documentación y medios de pago.
Coordino la firma con la notaría, verificando certificados, IBIs, estado de cargas y que todo esté listo para la transmisión.
Una compraventa bien hecha deja tranquilidad, no dudas.
Mi labor es que entiendas cada paso, desde la primera revisión hasta la firma, y que todo quede correctamente documentado.
Si ya estás en proceso o vas a empezar, puedo revisar tu documentación y acompañarte hasta el final.